Schadensdiagnose Beispiel

Sie haben ein mehrgeschossiges Haus erworben. Sie selbst wohnen im Dachgeschoss und meinen, bei windigem Wetter sei die Verkleidung der Dachschräge doch sehr kalt. Der Bauunternehmer wiegelt ab: alles sei nach der Energiesparverordnung ausgeführt worden. Die untere Wohnung haben Sie vermietet. Dort findet sich Schimmel. Es ist unklar, ob Bau-Restfeuchte, Lüftungsverhalten, Kältebrücken oder eindringende Feuchtigkeit den Schimmelbefall entlang der Fußbodenleiste verursacht. Der Mieter behauptet, jeden Tag zu lüften.

Ich messe die Temperatur Ihrer Dachschräge und mache sie sichtbar. Ich weise Zugluft nach und überprüfe die Dichtheit Ihres gesamten Dachaufbaus. Das Raumklima in Ihrer Erdgeschosswohnung wird exakt erfasst, auch über einen Zeitraum von mehreren Wochen. Sie bekommen die Information, ob technisch und rechtlich gesehen Mängel vorliegen (und natürlich, wie sie abgestellt werden können). Ab diesem Zeitpunkt ist die enge Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Baurechtsanwalt wichtig. Hoffentlich ist die Gewährleistungszeit noch nicht abgelaufen...